安置房價格便宜?不注意這些很容易被套

發表于 討論求助 2018-06-16 02:21:25

一般政府拆遷后會讓拆遷戶搬到安置房中,進一步幫助拆遷戶解決房子的問題。今天小編就和大家講解一下安置房的具體事項和購買方式。

安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果要對安置房進行轉讓交易,必須先取得該安置房房產證后。


安置房可以按揭貸款嗎

安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內可以申請住房公積金貸款,但是非拆遷戶購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。而且只有當安置房的地歸為國有土地的話才有產權證,其他性質是沒有的。

安置房期限期不同,有的安置房產權是50年,不同于商品房的期限70年。


安置房優勢
1
一般是現房

早期的安置房有些的地理位置優越,小區配套較完善;

2
戶型適中

以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數,而且大部分為多層建筑

3
房屋質量較為穩定

4
投資價值高

安置房依托地理優勢和小區配套優勢,升值比率與經濟增長周期吻合,升幅較快。

5
價格實惠

安置房如果沒有產權,價格普遍會比市價低。

當然,還有一個客觀原因,安置房的業主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。


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編輯:絲絲

來源:網絡

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